駐車場管理システムのモデル契約-Tigerwong

1駐車場管理システムの概要1場所: 契約に基づく駐車場は駐車場No. (以下、駐車場と呼ぶ。 特定の場所は、別館Iの駐車場位置マップに示されています。 別館マップは駐車場の場所を示すだけです) 2駐車場の長さは数メートルです。 広いメートル。 実際の使用エリアは平方メートルです。3目的: 駐車スペースは駐車にのみ使用されます。 それは他の目的のために使用されません; 4。 駐車場のモデル範囲: II。 サービス寿命駐車場の耐用年数はmm/DD/yyyyからmm/DD/yyyyです。

合計日。 3販売仕様この契約に基づく駐車スペース使用の購入と販売は、地域別の価格設定をしないものとします。 駐車スペースはによって販売されています。 4料金と1駐車スペースの支払い1駐車スペースの価格は元です (つまり、人民元、2党Bはこの契約に署名する際に一度にすべてのお金を支払うものとします。 2物件管理料。 1党Bは、党Aまたは党Aから委託された財産管理会社に駐車スペースに関連するさまざまな財産管理費を支払う義務があります。 料金の仕様は人民元/月です。 2この料金は、A党またはA党が委託する不動産管理会社による駐車スペース (この契約に基づく駐車スペースを除く) の支払いとして使用されます。清掃、メンテナンス、注文、ルート案内標識の管理以外の監督および管理費用。 3物件管理手数料は四半期ごとに支払われるものとします。 党Bは、駐車スペース使用料の支払いと同時に、党Aに最初の1年間の財産管理費を支払うものとします。 残りは各四半期の始まりの数日前に支払われるものとします。 V. 購入条件当事者Bは、購入したユニットの所有者であり、商業住宅販売契約を提供するものとします。コピーが添付されています。

VI. パーティーBが上記の費用を全額支払ってから数日以内に駐車スペースを配達します。 党Aは、mm/DD/yyyyの前に使用するために駐車スペースを党Bに引き渡すことに同意する。 Aこの契約に基づく駐車スペースは、完全に閉鎖および個別に管理することはできないため、個別の資産管理、財産権登録またはリース申請登録およびその他の政府手続きとして使用することはできません。 党Bは上記の段落の意味を理解し、明確にしました。購入した駐車スペース使用権の有効期限は、駐車スペースの土地譲渡期間の有効期限と同じです。 B所有権管理。 1. 両当事者は、関連する規制が州と大連によって公表された後に同意します。

Bが申請する場合、所有権は関連する政府の手続きに従って処理されるものとします。2。 上記の段落に従って処理されると、駐車場管理システムは、駐車スペース所有エリアを計算する。 その時点で明確な義務があります。それ以外の場合、駐車スペースの所有エリアは、実際の使用エリアと共有ビルエリアで構成されます。3。 入口と出口、私道、警備室、ポンプ室、モータールーム、設備室などのガレージの補助施設の共有ビルエリアは、駐車スペースの共有ビルエリアです。 4. その时点で国の计算コードがない场合、共有地域は契约VIIに署名した时点での国のコードに従って计算されるものとする。 両当事者の権利と義務I) 当事者A1の権利と義務。 契約に従って駐車スペースをパーティーBに提供する責任があります。2。 駐車場管理システムを策定および変更します (付録2; 3を参照)。 駐車場の毎日の通路のメンテナンスを担当してください。 党Bの正常な使用を確実にする; 4. パーティーAは駐車サービスのみを提供します。 パーティーAは、車両の損傷、損失、その他の事故については責任を負いません。 5. 駐車場 (駐車スペースを除く) で良い仕事をする衛生と掃除の仕事; 6。 党Aまたは党Aによって委託された管理企業は、疑わしいと見なされる車両を検査する権利を有します。 Bは検査を支援するものとする。

それは妨げません; 7。 当事者Aまたは当事者Aから委任された管理会社は、3日前に当事者Bに通知するものとします (緊急の場合を除く)。 それ以外の場合、当事者Bが駐車スペースを使用できない場合、当事者Aは日常的に財産管理費を引き下げるものとします。 2) 党Bの権利と義務1党Bは、契約の耐用年数内で駐車スペースの唯一の合法的なユーザーです。2党Bは、党Aによって策定された駐車コードを意識的に遵守し、対応する責任を負うものとします。3モデル、党Bが駐車する車両の高さと幅は、契約と駐車場の規定に従わなければなりません。 車両の垂直投影領域は、駐車スペースの実際の使用領域よりも小さくなければなりません。4パーティーBが駐車した車両次のアイテムは、車両に取り付けたり、含まれたりしません。1可燃性、爆発性、有毒、放射性、国内規制に違反する腐食性およびその他の物品。銃、弾薬、爆発物、麻薬、密輸品など、輸送および収集が禁止されている2つの物品。5人の人員と動物は、B党が駐車した車両に残されてはならない。6党Bは、駐車場の使用中、施設、設備、その他の車両の公安を維持するものとします。 党Bの理由により公共施設、設備、その他の車両が損傷した場合、党Bはそこから生じる経済的および法的責任を負うものとします。8車両を駐車場に置いたままにするとき、党Bは盗難防止ロックのロック、回路の閉鎖、ドアや窓のロック、その他の注意深い検査義務。貴重品や現金は車両に保管してはなりません。 それ以外の場合、党Bは損失の責任を負うものとします。9党Bは駐車場にゴミを捨ててはならない。 油漏れ、強酸、アルカリなどで駐車スペースが汚染されている場合、Bは時間内に清掃して修理する義務があります。10党Bは、耐用年数内で駐車場の建物構造を変更してはならない。11党Bは修理してはならない、駐車場で車両を維持し、洗う。

それは駐車場に油漏れのある車を運転してはならない。 12党Bは駐車スペースをきれいにし、修理する権利を持っています駐車スペースを使用する権利。 当事者Aの書面による許可がなければ、当事者Bは、この契約に基づく権利と義務を第三者に譲渡してはなりません。 この契約に基づき、第三者が駐車スペースをサブレット、貸し出し、または使用することを許可してはなりません。 VIII. 安全だ 党Bは、車両の盗難や救助など、駐車スペースに駐車した車両の駐車場管理システムに保険をかけるものとします。 Bは、駐車スペースを使用する前にAまたはBに報告するものとします。Aが指定した不動産管理会社は、保険契約を提示するものとします。

保険証券のコピーは、この契約の別館として使用されるものとします。 IX. 契約違反の責任1。 当事者Aは、当事者Aによる駐車スペースの延滞または当事者Aによる当事者Bの駐車スペースの使用不能について責任を負うものとします。 パーティーAは、毎日駐車スペース価格の0.3% のペナルティを課すものとします。 Bはこの契約を終了する権利を有する。 当事者Aはまた、駐車スペース価格の100% 、清算された損害賠償の15% を負担するものとします。 2党Bの責任1。 当事者Bは、契約で合意されたように予定通りに料金を支払わなかった場合、延滞日ごとに清算された損害賠償の3% を負担するものとします。 それが数日遅れている場合、党Aは契約を終了する権利を有します。 2党Bは、契約および関連規則に従って車両を駐車するものとします。

契約および関連する規則および規制に準拠していない車両は、当事者Bが停止されるものとします。当事者Aまたは第三者に生じた損失に対して責任を負います。 3党Bは、契約、駐車場管理システム、およびその他の駐車規制および規則に2回以上 (2回を除く) 違反します。党Aは、党Aまたは党から委託された不動産会社の評判に影響を与える場合、この契約を終了する権利があります。メディア報道を含む党A。 党Bは、駐車スペース価格の20% を損害賠償として負担し、実際の使用期間中の使用費を元/日の基準に従って支払うものとします。 3両当事者は、当事者Aのために契約が終了した場合、当事者Aは、当事者Bが当事者Aに支払うすべての費用を控除するものとします。残りの資産管理費と未使用期間中の駐車スペース価格は、当事者Bに返還されるものとします。 当事者Bのために契約が終了した場合、当事者Bは、当事者Aが、当事者Bが当事者Aに支払う清算損害賠償および財産管理手数料などのすべての費用を差し引くことに同意します。 未使用期間中の残りの物件管理費と駐車スペース価格の50% は、B党に返還されるものとします。