Модельный договор на систему управления парковками-Tigerwong

1 Обзор системы управления автостоянками 1 Местоположение: стоянкой по договору является автостоянка № (Далее-автостоянка. Конкретное местоположение показано на карте местоположения парковки приложения I. Карта приложения-это только указание местоположения стоянки) 2 длина стоянки метров. Метров в ширину. Фактическая площадь использования составляет квадратные метры; 3 Цель: парковочное место используется только для парковки. Он не должен использоваться для других целей; 4. Модельный ряд парковки: II. Срок службы автостоянки составляет от мм/DD/yyyy до мм/DD/yyyy.

Дней в общей сложности. 3 Спецификация продаж: покупка и продажа права использования парковочного места в соответствии с настоящим договором не должны оцениваться по площади. Парковочные места продаются. 4 Сборы и оплата 1 парковочного места 1 цена парковочного места составляет юань (словами: RMB; 2 Сторона B должна оплатить все деньги одновременно при подписании настоящего договора. 2 плата за управление недвижимостью. 1 Сторона B обязана платить различные сборы за управление имуществом, связанные с парковочными местами, Стороне A или управляющей компании, доверенной Стороной A. Спецификация платы составляет RMB/месяц. 2 эта плата используется в качестве платы за парковочные места (за исключением парковочных мест в соответствии с настоящим контрактом) Стороной A или компанией по управлению недвижимостью, доверенной Стороной A. Расходы на надзор и управление, помимо хранения знаков по уборке, техническому обслуживанию, порядку и указанию маршрута.. 3 плата за управление недвижимостью выплачивается ежеквартально. Сторона B выплачивает первый годовой сбор за управление недвижимостью Стороне A одновременно с оплатой платы за использование парковочного места. Остальное оплачивается за несколько дней до начала каждого квартала. V. Условия покупки Сторона B является владельцем приобретенной единицы и предоставляет договор купли-продажи коммерческого жилья. Копия прилагается.

VI. Доставка парковочного места в течение нескольких дней после того, как партия B полностью оплатит вышеуказанные расходы. Сторона А соглашается передать парковочное место партии B для использования до мм/DD/yyyy. A. Поскольку парковочное место в соответствии с этим контрактом не может быть полностью закрыто и управляться отдельно, оно не может использоваться в качестве отдельного управления недвижимостью, регистрации прав собственности или регистрации документов об аренде и других государственных процедур. Сторона B поняла смысл вышеуказанного пункта и дала понять, что срок действия купленного права использования парковочного места совпадает с датой истечения периода передачи земли парковочного места. B управление собственностью. 1. Обе стороны соглашаются, что после того, как соответствующие правила будут опубликованы государством и Далянем.

Если сторона B подает заявку, право собственности осуществляется в соответствии с соответствующими правительственными процедурами; 2. Если процедуры выполняются в соответствии с вышеуказанным пунктом, система управления парковкой рассчитывает площадь владения парковочным местом. В то время существует явная обязательность. В противном случае зона собственности на парковочное место состоит из фактической зоны использования плюс общая площадь здания; 3. Общая строительная зона вспомогательных помещений гаража, таких как вход и выход, подъездная дорожка, комната охраны, бювет, моторный и аппаратный-это общая строительная зона парковочного места. 4. Если в это время не существует национального кода расчета, общая площадь должна быть рассчитана в соответствии с национальным кодом на момент подписания контракта VII. Права и обязанности обеих сторон I) права и обязанности Стороны А 1. Ответьте за доставку парковочного места партии B в соответствии с договором; 2. Сформулировать и модифицировать систему управления автостоянками (см. приложение 2; 3. Ответить за содержание ежедневного проезда стоянки. Обеспечить нормальное использование партии B; 4. Party A предоставляет только услуги парковки. Сторона А не несет ответственности за повреждения, потери и другие аварии транспортного средства. 5. Хорошо поработать на стоянке (за исключением парковочного места) Санитарно-уборочные работы; 6. Сторона А или управляющее предприятие, порученное Стороной А, имеет право осматривать автомобили, считающиеся подозрительными. Сторона B оказывает помощь в проведении инспекции.

Он не должен препятствовать; 7. Сторона А или управляющее предприятие, порученное Стороной А, уведомляет Сторону В за три дня (за исключением чрезвычайных ситуаций). В противном случае, если Сторона B не может использовать парковочное место, Сторона A ежедневно снижает плату за управление имуществом. 2) Права и обязанности стороны B 1 Сторона B является единственным законным пользователем парковочного места в течение срока службы договора; 2 Сторона B должна сознательно соблюдать кодекс парковки, сформулированный Стороной A, и нести соответствующие обязанности; 3 модель, Высота и ширина транспортных средств, припаркованных стороной B, должны соответствовать положениям договора и стоянки. Площадь вертикальной проекции транспортных средств должна быть меньше фактической площади использования парковочного места; 4 транспортные средства, припаркованные Стороной B. Следующие предметы не должны быть прикреплены к транспортному средству или содержаться в нем: 1 любые опасные грузы, включая легковоспламеняющиеся, взрывоопасные, токсичные, радиоактивные, Коррозионные и другие предметы в нарушение национальных правил; 2 статьи, запрещенные к перевозке и сбору, такие как оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества, наркотики, контрабандные изделия и т. д.; 5 сотрудников и животных не должны оставляться в транспортном средстве, припаркованном Стороной В; 6 Сторона B обеспечивает общественную безопасность стоянки во время ее использования Удобства, оборудование и другие транспортные средства. В случае повреждения общественных объектов, оборудования и других транспортных средств по причине Стороны B, Сторона B несет вытекающие из этого экономические и юридические обязательства; 8 При выезде с транспортного средства на стоянке Сторона B должна сделать все возможное, включая блокировку противоугонного замка, замыкание цепи, Запирание дверей и окон и другие обязанности по тщательному досмотру; ценные вещи и наличные деньги не должны храниться в транспортном средстве. В противном случае Сторона B несет ответственность за потерю; Сторона B не должна мусорить на стоянке. Если парковочное место загрязнено из-за утечки масла, сильной кислоты и щелочи и т. Д., Сторона B обязана своевременно очистить и отремонтировать его; 10 Сторона B не должна изменять структуру здания парковки в течение срока службы; 11 Сторона B не должна ремонтировать, Поддерживать и мыть автомобили на стоянке.

Он не должен приводить в движение транспортные средства с утечкой масла на стоянку. 12 Сторона B имеет право только на очистку и ремонт парковочного места Право на использование парковочного места. Без письменного разрешения Стороны A Сторона B не передает права и обязанности по этому контракту третьей стороне. Он не должен сдавать в субарендацию, предоставлять ссуду или разрешать третьей стороне использовать парковочное место в соответствии с настоящим контрактом. VIII. Безопасность. Сторона B должна застраховать систему управления парковкой транспортных средств, припаркованных на парковочном месте, включая угон и спасение транспортных средств. Сторона B должна сообщить Стороне A или Стороне B перед использованием парковочного места. Компания по управлению имуществом, назначенная Стороной A, предъявляет страховой полис.

Копия страхового полиса используется в качестве приложения к настоящему договору. IX. Ответственность за нарушение договора 1. Сторона A несет ответственность за просроченную сдачу парковочного места Стороной A или за неспособность Стороны B использовать парковочное место из-за Стороны A. Сторона А несет штраф в размере 0,3% от стоимости парковочного места каждый день. Партия Б имеет право расторгнуть этот договор. Сторона А также несет 100% от стоимости парковочного места 15% от заранее оцененных убытков. 2 Обязанности Стороны B 1. Сторона B несет 3% заранее оцененных убытков за каждый просроченный день, если она не уплатит какие-либо сборы в соответствии с графиком, согласованным в контракте. Если он просрочен на несколько дней, сторона А имеет право расторгнуть договор. 2 Сторона B должна припарковать транспортное средство в соответствии с договором и соответствующими правилами.

Любое транспортное средство, которое не соответствует договору и соответствующим правилам и положениям, должно быть остановлено Сторона B несет ответственность за убытки, причиненные Стороне A или третьей стороне. 3 Сторона B нарушает договор, систему управления парковкой и другие правила и правила парковки более двух раз (за исключением двух раз) Сторона А имеет право расторгнуть этот договор, если это влияет на репутацию Стороны А или компании, занимающейся недвижимостью, доверенной Стороной А, включая сообщения СМИ. Сторона B несет 20% от стоимости парковочного места в качестве заранее оцененных убытков и оплачивает расходы на использование в течение периода фактического использования в соответствии со стандартом юаня в день. 3 Обе стороны определяют, что если договор расторгнут из-за Стороны A, Сторона A вычитает все расходы, которые Сторона B должна выплатить Стороне A. Оставшаяся плата за управление имуществом и цена за парковочное место в течение неиспользованного периода возвращаются Стороне B. Если договор расторгнут из-за Стороны B, Сторона B соглашается с тем, что Сторона A вычитает все расходы, такие как заранее оцененные убытки и плата за управление имуществом, выплачиваемая Стороной B Стороне A. Оставшаяся плата за управление имуществом и 50% от стоимости парковочного места в течение неиспользованного периода возвращаются Стороне B.