پارکنگ لاٹ مینجمنٹ سسٹم کے لیے ماڈل کنٹریکٹ - ٹائیگر وونگ

1 پارکنگ لاٹ مینجمنٹ سسٹم کا جائزہ 1 مقام: معاہدے کے تحت پارکنگ لاٹ پارکنگ لاٹ نمبر ہے۔ (اس کے بعد پارکنگ لاٹ کہا جاتا ہے۔ مخصوص مقام Annex I پارکنگ لاٹ لوکیشن میپ میں دکھایا گیا ہے۔ ملحقہ نقشہ صرف پارکنگ کی جگہ کا اشارہ ہے) 2 پارکنگ لاٹ میٹر لمبی ہے۔ ▁. اصل استعمال کا علاقہ مربع میٹر ہے؛ 3 مقصد: پارکنگ کی جگہ صرف پارکنگ کے لیے استعمال ہوتی ہے۔ اسے دوسرے مقاصد کے لیے استعمال نہیں کیا جائے گا۔ 4. پارکنگ لاٹ کی ماڈل رینج: II۔ سروس لائف پارکنگ لاٹ کی سروس لائف mm/DD/yyyy سے mm/DD/yyyy تک ہے۔

▁. 3 فروخت کی تفصیلات اس معاہدے کے تحت پارکنگ کی جگہ کے استعمال کی خرید و فروخت کی قیمت رقبہ کے لحاظ سے نہیں ہوگی۔ ▁کی ن گ 4 فیس اور 1 پارکنگ اسپیس کی ادائیگی 1 پارکنگ اسپیس کی قیمت یوآن ہے (الفاظ میں: RMB؛ 2 پارٹی B اس معاہدے پر دستخط کرتے وقت تمام رقم ایک ہی وقت میں ادا کرے گی۔ ▁2 properman▁ ش ا 1 پارٹی B پارٹی A یا پارٹی A کے سپرد پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی کو پارکنگ کی جگہوں سے متعلق مختلف پراپرٹی مینجمنٹ فیس ادا کرنے کی پابند ہے۔ فیس کی تفصیلات RMB/مہینہ ہے۔ 2 اس فیس کو پارٹی اے کے ذریعے پارکنگ کی جگہوں (اس معاہدے کے تحت پارکنگ کی جگہوں کو چھوڑ کر) کی ادائیگی کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے یا پارٹی اے کی طرف سے سونپی گئی پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی صفائی، دیکھ بھال، آرڈر اور راستے کی رہنمائی کے اشارے کی تحویل کے علاوہ نگرانی اور انتظامی اخراجات . 3 پراپرٹی مینجمنٹ فیس سہ ماہی ادا کی جائے گی۔ پارٹی B پارکنگ کی جگہ کے استعمال کی فیس ادا کرنے کے ساتھ ہی پارٹی A کو پہلی ایک سال کی پراپرٹی مینجمنٹ فیس ادا کرے گی۔ باقی رقم ہر سہ ماہی کے آغاز سے کچھ دن پہلے ادا کی جائے گی۔ V. خریداری کی شرائط پارٹی بی خریدی گئی یونٹ کی مالک ہوگی اور کمرشل ہاؤسنگ سیلز کنٹریکٹ فراہم کرے گی کاپی منسلک ہے۔

VI. پارٹی بی کی جانب سے مذکورہ بالا اخراجات کی ادائیگی کے چند دنوں کے اندر پارکنگ کی جگہ کی فراہمی۔ پارٹی اے mm/DD/yyyy سے پہلے پارکنگ کی جگہ پارٹی B کے حوالے کرنے پر رضامند ہے۔ A کیونکہ اس معاہدے کے تحت پارکنگ کی جگہ کو مکمل طور پر بند نہیں کیا جا سکتا اور الگ سے انتظام نہیں کیا جا سکتا، اس لیے اسے علیحدہ جائیداد کے انتظام، جائیداد کے حق کی رجسٹریشن یا لیز فائلنگ رجسٹریشن اور دیگر سرکاری طریقہ کار کے طور پر استعمال نہیں کیا جا سکتا۔ پارٹی بی نے مذکورہ پیراگراف کا مطلب سمجھ لیا ہے اور یہ واضح کر دیا ہے کہ خریدی گئی پارکنگ کی جگہ کے استعمال کے حق کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ وہی ہے جو پارکنگ کی جگہ کی زمین کی منتقلی کی مدت کی ختم ہونے کی تاریخ ہے۔ ▁. 1. دونوں پارٹیاں اس بات پر متفق ہیں کہ متعلقہ ضوابط ریاست اور ڈالیان کے شائع ہونے کے بعد۔

اگر پارٹی B لاگو ہوتا ہے، ملکیت کو متعلقہ حکومتی طریقہ کار کے مطابق ہینڈل کیا جائے گا۔ 2. اگر طریقہ کار کو مندرجہ بالا پیراگراف کے مطابق ہینڈل کیا جاتا ہے، تو پارکنگ لاٹ مینجمنٹ سسٹم پارکنگ کی جگہ کی ملکیت کے علاقے کا حساب لگاتا ہے۔ اس وقت واضح طور پر لازمی ہے بصورت دیگر، پارکنگ کی جگہ کا ملکیتی علاقہ اصل استعمال کے علاقے کے علاوہ مشترکہ عمارت کے علاقے پر مشتمل ہے۔ 3. گیراج کی ذیلی سہولیات کا مشترکہ عمارت کا علاقہ جیسے داخلی اور خارجی راستہ، ڈرائیو وے، گارڈ روم، پمپ روم، موٹر روم اور آلات کا کمرہ پارکنگ کی جگہ کا مشترکہ عمارت کا علاقہ ہے۔ 4. اگر اس وقت کوئی قومی حساب کتاب کا کوڈ نہیں ہے، تو مشترکہ رقبہ کا شمار کنٹریکٹ VII پر دستخط کرتے وقت قومی کوڈ کے مطابق کیا جائے گا۔ فریقین کے حقوق اور ذمہ داریاں I) فریق A 1 کے حقوق اور ذمہ داریاں۔ معاہدے کے مطابق پارٹی B کو پارکنگ کی جگہ فراہم کرنے کے ذمہ دار ہوں؛ 2. پارکنگ لاٹ کے انتظام کے نظام کو وضع کریں اور اس میں ترمیم کریں (ملحقہ 2؛ 3 دیکھیں۔ پارکنگ لاٹ کے روزانہ گزرنے کی دیکھ بھال کے ذمہ دار رہیں۔ پارٹی بی کے عام استعمال کو یقینی بنائیں۔ 4. پارٹی اے صرف پارکنگ سروس مہیا کرتی ہے۔ پارٹی A گاڑی کے نقصان، نقصان اور دیگر حادثات کی ذمہ دار نہیں ہوگی۔ 5. پارکنگ میں اچھا کام کریں (پارکنگ کی جگہ کو چھوڑ کر) صفائی اور صفائی کا کام؛ 6۔ پارٹی اے یا پارٹی اے کی طرف سے سونپے گئے انتظامی ادارے کو مشکوک سمجھی جانے والی گاڑیوں کا معائنہ کرنے کا حق ہے۔ پارٹی B معائنہ میں مدد کرے گی۔

▁. پارٹی A یا پارٹی A کے سپرد انتظامی انٹرپرائز پارٹی B کو تین دن پہلے مطلع کرے گا (سوائے ہنگامی صورت حال کے)۔ دوسری صورت میں، اگر پارٹی B پارکنگ کی جگہ استعمال کرنے سے قاصر ہے، تو پارٹی A روزانہ کی بنیاد پر پراپرٹی مینجمنٹ فیس کو کم کرے گی۔ 2) پارٹی B کے حقوق اور ذمہ داریاں 1 پارٹی B معاہدہ کی سروس لائف کے اندر پارکنگ کی جگہ کا واحد قانونی صارف ہے۔ 2 پارٹی بی جان بوجھ کر پارٹی A کے وضع کردہ پارکنگ کوڈ کی پابندی کرے گی اور متعلقہ ذمہ داریوں کو برداشت کرے گی۔ 3 پارٹی B کی طرف سے کھڑی کی گئی گاڑیوں کے ماڈل، اونچائی اور چوڑائی کو کنٹریکٹ اور پارکنگ لاٹ کی شرائط کی تعمیل کرنی چاہیے۔ گاڑیوں کا عمودی پروجیکشن ایریا پارکنگ کی جگہ کے حقیقی استعمال کے علاقے سے کم ہونا چاہیے۔ 4 پارٹی بی کی طرف سے پارک کی گئی گاڑیاں درج ذیل اشیاء کو گاڑی کے ساتھ منسلک یا اس میں شامل نہیں کیا جائے گا: 1 کوئی بھی خطرناک سامان، بشمول آتش گیر، دھماکہ خیز، زہریلا، تابکار، سنکنرن اور قومی ضوابط کی خلاف ورزی کرنے والی دیگر اشیاء؛ نقل و حمل اور جمع کرنے سے منع کردہ 2 مضامین، جیسے بندوقیں، گولہ بارود، دھماکہ خیز مواد، منشیات، اسمگل شدہ اشیاء وغیرہ؛ پارٹی بی کی طرف سے کھڑی گاڑی میں 5 اہلکاروں اور جانوروں کو نہیں چھوڑا جائے گا۔ 6 پارٹی B پارکنگ لاٹ کے استعمال کے دوران سہولیات، آلات اور دیگر گاڑیوں کی عوامی حفاظت کو برقرار رکھے گی۔ پارٹی B کی وجہ سے عوامی سہولیات، آلات اور دیگر گاڑیوں کو نقصان پہنچنے کی صورت میں، پارٹی B اس سے پیدا ہونے والی معاشی اور قانونی ذمہ داریوں کو برداشت کرے گی۔ 8 گاڑی کو پارکنگ میں چھوڑتے وقت، پارٹی B ہر ممکن کوشش کرے گی، بشمول اینٹی تھیفٹ لاک کو لاک کرنا، سرکٹ بند کرنا، دروازوں اور کھڑکیوں کو لاک کرنا اور دیگر احتیاط سے معائنہ کی ذمہ داریاں؛ قیمتی سامان اور نقدی گاڑی میں نہیں رکھی جائے گی۔ بصورت دیگر، پارٹی B نقصان کی ذمہ داری اٹھائے گی۔ 9 پارٹی بی پارکنگ میں کوڑا نہیں پھینکے گی۔ اگر پارکنگ کی جگہ تیل کے رساؤ، مضبوط تیزاب اور الکلی وغیرہ کی وجہ سے آلودہ ہے، تو پارٹی B اس کی بروقت صفائی اور مرمت کرنے کی پابند ہے۔ 10 پارٹی بی سروس لائف کے اندر پارکنگ کی عمارت کے ڈھانچے کو تبدیل نہیں کرے گی۔ 11 پارٹی بی پارکنگ میں گاڑیوں کی مرمت، دیکھ بھال اور دھونے نہیں دے گی۔

یہ تیل کی رساو والی گاڑیوں کو پارکنگ میں نہیں لے جائے گا۔ 12 پارٹی B کو صرف پارکنگ کی جگہ کو صاف کرنے اور مرمت کرنے کا حق ہے پارکنگ کی جگہ استعمال کرنے کا حق۔ پارٹی اے کی تحریری اجازت کے بغیر، پارٹی بی اس معاہدے کے تحت حقوق اور ذمہ داریوں کو کسی تیسرے فریق کو منتقل نہیں کرے گی۔ یہ اس معاہدے کے تحت کسی تیسرے فریق کو پارکنگ کی جگہ استعمال کرنے کی اجازت نہیں دے گا، قرضہ نہیں دے گا۔ VIII. ▁اس کو ٹ ٹ ی. پارٹی B پارکنگ اسپیس میں کھڑی گاڑیوں کے لیے پارکنگ لاٹ مینجمنٹ سسٹم کی بیمہ کرے گی، بشمول گاڑی کی چوری اور بچاؤ۔ پارٹی B پارکنگ کی جگہ استعمال کرنے سے پہلے پارٹی A یا پارٹی B کو رپورٹ کرے گی پارٹی A کی طرف سے نامزد پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی انشورنس پالیسی پیش کرے گی۔

انشورنس پالیسی کی کاپی اس معاہدے کے ضمیمہ کے طور پر استعمال کی جائے گی۔ IX. معاہدے کی خلاف ورزی کی ذمہ داری 1. پارٹی A پارٹی A کی پارکنگ کی جگہ کی زائد المیعاد ڈیلیوری یا پارٹی A کی وجہ سے پارکنگ کی جگہ استعمال کرنے میں پارٹی B کی نااہلی کے لئے ذمہ دار ہوگی۔ پارٹی A ہر روز پارکنگ کی جگہ کی قیمت کا 0.3% جرمانہ برداشت کرے گی۔ پارٹی B کو اس معاہدے کو ختم کرنے کا حق حاصل ہے۔ پارٹی A پارکنگ کی جگہ کی قیمت کا 100% 15% نقصانات بھی برداشت کرے گی۔ 2 فریق B کی ذمہ داریاں 1۔ پارٹی B ہر زائد المعیاد دن کے لیے 3% نقصانات برداشت کرے گی جب وہ معاہدے میں طے شدہ شیڈول کے مطابق کوئی فیس ادا کرنے میں ناکام رہتی ہے۔ اگر یہ دنوں کے لیے واجب الادا ہے، تو پارٹی A کو معاہدہ ختم کرنے کا حق حاصل ہے۔ 2 فریق B گاڑی کو معاہدے اور متعلقہ ضوابط کے مطابق پارک کرے گا۔

کوئی بھی گاڑی جو معاہدے اور متعلقہ قواعد و ضوابط کی تعمیل نہیں کرتی ہے اسے پارٹی B روک دیا جائے گا پارٹی A یا کسی تیسرے فریق کو ہونے والے نقصانات کی ذمہ دار ہوگی۔ 3 پارٹی بی کنٹریکٹ، پارکنگ لاٹ مینجمنٹ سسٹم اور پارکنگ کے دیگر ضوابط اور قواعد کی خلاف ورزی کرتی ہے دو بار سے زیادہ (دو بار کو چھوڑ کر) پارٹی اے کو اس معاہدے کو ختم کرنے کا حق حاصل ہے اگر اس سے پارٹی اے کی ساکھ متاثر ہوتی ہے یا اس کی طرف سے سونپی گئی پراپرٹی کمپنی میڈیا رپورٹس سمیت پارٹی اے۔ پارٹی B پارکنگ کی جگہ کی قیمت کا 20% لیکویڈیٹڈ نقصانات کے طور پر برداشت کرے گی، اور یوآن/دن کے معیار کے مطابق اصل استعمال کی مدت کے دوران استعمال کے اخراجات ادا کرے گی۔ 3 دونوں فریق اس بات کا تعین کرتے ہیں کہ اگر معاہدہ پارٹی A کی وجہ سے ختم ہو جاتا ہے، تو پارٹی A تمام اخراجات کاٹ لے گی جو پارٹی B پارٹی A کو ادا کرے گی باقی پراپرٹی مینجمنٹ فیس اور غیر استعمال شدہ مدت کے دوران پارکنگ کی جگہ کی قیمت پارٹی B کو واپس کر دی جائے گی۔ اگر معاہدہ پارٹی B کی وجہ سے ختم ہو جاتا ہے، تو پارٹی B اس بات سے اتفاق کرتا ہے کہ پارٹی A تمام اخراجات جیسے کہ پارٹی B کے ذریعے پارٹی A کو ادا کیے جانے والے نقصانات اور جائیداد کے انتظام کی فیس کاٹ لے گی۔ باقی پراپرٹی مینجمنٹ فیس اور غیر استعمال شدہ مدت کے دوران پارکنگ کی جگہ کی قیمت کا 50% پارٹی بی کو واپس کر دیا جائے گا۔