Contratto di modello per il sistema di gestione del parcheggio-Tigerwong

1 Panoramica del sistema di gestione del parcheggio 1 Posizione: il parcheggio sotto contratto è il parcheggio n. (Di seguito denominato il parcheggio. La posizione specifica è indicata nella mappa di localizzazione del parcheggio dell'allegato I. La mappa della dependance è solo l'indicazione della posizione del parcheggio) 2 il parcheggio è lungo metri. Metri di larghezza. L'area di utilizzo effettivo è di metri quadrati; 3 Scopo: il parcheggio è utilizzato solo per il parcheggio. Non deve essere utilizzato per altri scopi; 4. Gamma di modelli del parcheggio: II. Vita di servizio la vita di servizio del parcheggio è da mm/DD/aaayy a mm/DD/aayy.

Giorni in totale. 3 Specifica di vendita l'acquisto e la vendita di parcheggi utilizzati ai sensi del presente contratto non devono essere valutati in base all'area. I parcheggi sono venduti da. 4 Tasse e pagamento di 1 posto auto 1 il prezzo del parcheggio è yuan (nelle parole: RMB; 2 Parte B dovrà pagare tutti i soldi in una sola volta al momento della firma di questo contratto. 2 commissione di gestione della proprietà. 1 La Parte B è obbligata a pagare varie commissioni di gestione della proprietà relative ai parcheggi alla Parte A o alla società di gestione della proprietà affidata dalla Parte A. La specifica della tassa è RMB/mese. 2 questa tassa viene utilizzata come pagamento per i parcheggi (esclusi i posti auto previsti dal presente contratto) dalla Parte A o dalla società di gestione della proprietà incaricata dalla Parte A. Le spese di supervisione e gestione diverse dalla custodia dei segnali di pulizia, manutenzione, ordine e guida del percorso. 3 la commissione di gestione della proprietà è pagata trimestralmente. La Parte B paga la prima commissione di gestione della proprietà di un anno alla Parte A contestualmente al pagamento della tassa di utilizzo del parcheggio. Il resto è pagato giorni prima dell'inizio di ogni trimestre. V. Condizioni di acquisto Parte B deve essere il proprietario dell'unità acquistata e deve fornire contratto di vendita di alloggi commerciali La copia è allegata.

VI. Consegna dello spazio di parcheggio entro pochi giorni dopo che la Parte B ha pagato per intero le spese di cui sopra. La festa A accetta di consegnare il parcheggio alla festa B per l'uso prima di mm/DD/aaay. A perché il parcheggio in base a questo contratto non può essere completamente chiuso e gestito separatamente, non può essere utilizzato come gestione della proprietà separata, registrazione del diritto di proprietà o registrazione della presentazione del contratto di locazione e altre procedure governative. La parte B ha compreso il significato del paragrafo precedente e ha chiarito La data di scadenza del diritto di utilizzo del parcheggio acquistato è la stessa della data di scadenza del periodo di trasferimento del terreno del parcheggio. B gestione della proprietà. 1. Entrambe le parti concordano sul fatto che dopo che i regolamenti pertinenti sono stati pubblicati dallo stato e da Dalian.

Se si applica la parte B, la proprietà è gestita secondo le pertinenti procedure governative; 2. Se le procedure sono gestite in conformità con il paragrafo precedente, il sistema di gestione del parcheggio calcola l'area di proprietà dello spazio di parcheggio. A quell'ora è obbligatorio chiaro In caso contrario, l'area di proprietà del posto auto è composta dall'area di uso effettivo più l'area di costruzione condivisa; 3. L'area di costruzione condivisa delle strutture ausiliarie del garage come ingresso e uscita, vialetto, sala di guardia, sala pompe, sala macchine e sala attrezzature è l'area di costruzione condivisa del parcheggio. 4. Se in quel momento non esiste un codice di calcolo nazionale, l'area condivisa deve essere calcolata in base al codice nazionale al momento della firma del contratto VII. Diritti e doveri di entrambe le parti I) diritti e doveri della Parte A 1. Essere responsabile della consegna del parcheggio alla Parte B secondo il contratto; 2. Formulare e modificare il sistema di gestione dei parcheggi (cfr. allegato 2; 3. Essere responsabile del mantenimento del passaggio giornaliero del parcheggio. Garantire l'uso normale della parte B; 4. La festa A fornisce solo il servizio di parcheggio. La parte A non sarà responsabile per danni al veicolo, perdite e altri incidenti. 5. Fare un buon lavoro nel parcheggio (escluso il parcheggio) Lavori di igiene e pulizia; 6. La parte A o l'impresa di gestione incaricata dalla parte A ha il diritto di ispezionare i veicoli considerati sospetti. La parte B assiste nell'ispezione.

Non deve ostruire; 7. La parte A o l'impresa di gestione incaricata dalla parte A ne informa la parte B con tre giorni di anticipo (salvo in caso di emergenza). In caso contrario, se la parte B non è in grado di utilizzare il parcheggio, la parte A riduce la commissione di gestione della proprietà su base giornaliera. 2) Diritti e obblighi della parte B 1 La parte B è l'unico utente legale del parcheggio entro la durata del contratto; 2 La parte B deve rispettare consapevolmente il codice di parcheggio formulato dalla parte A e assumersi le responsabilità corrispondenti; 3 il modello, L'altezza e la larghezza dei veicoli parcheggiati dalla parte B devono essere conformi alle disposizioni del contratto e del parcheggio. L'area di proiezione verticale dei veicoli deve essere inferiore all'area di utilizzo effettivo del parcheggio; 4 i veicoli parcheggiati dalla parte B Non devono essere attaccati o contenuti nel veicolo: 1 merci pericolose, comprese quelle infiammabili, esplosive, tossiche, radioattive, Articoli corrosivi e altri articoli in violazione delle normative nazionali; 2 articoli vietati dal trasporto e dalla raccolta, come armi da fuoco, munizioni, esplosivi, droga, articoli di contrabbando, ecc.; 5 il personale e gli animali non devono essere lasciati nel veicolo parcheggiato dalla parte B; 6 Parte B deve mantenere la pubblica sicurezza del parcheggio durante il suo utilizzo Strutture, attrezzature e altri veicoli. In caso di danni a strutture pubbliche, attrezzature e altri veicoli a causa del motivo della parte B, la parte B deve assumersi le responsabilità economiche e legali che ne derivano; 8 quando si lascia il veicolo nel parcheggio, la parte B deve fare tutto il possibile, compreso il bloccaggio della serratura antifurto, la chiusura del circuito, Chiusura di porte e finestre e altri obblighi di ispezione accurata; oggetti di valore e contanti non devono essere immagazzinati nel veicolo. In caso contrario, la parte B si assume la responsabilità per la perdita; la parte 9 B non può gettare rifiuti nel parcheggio. Se il parcheggio è inquinato a causa di perdite di olio, acido forte e alcali, ecc., Parte B è obbligata a pulirlo e ripararlo in tempo; 10 Parte B non deve modificare la struttura dell'edificio del parcheggio entro la durata; 11 Parte B non deve riparare, Mantenere e lavare i veicoli nel parcheggio.

Non deve guidare i veicoli con perdite di olio nel parcheggio. 12 La parte B ha solo il diritto di pulire e riparare il parcheggio Il diritto di utilizzare il parcheggio. Senza il permesso scritto della Parte A, la Parte B non trasferisce i diritti e gli obblighi previsti dal presente contratto a terzi. Non deve subaffittare, prestare o consentire a terzi di utilizzare il parcheggio ai sensi del presente contratto. VIII. Sicurezza. La parte B assicura il sistema di gestione del parcheggio per i veicoli parcheggiati nel parcheggio, compresi il furto e il salvataggio del veicolo. La parte B deve riferire alla parte A o alla parte B prima di utilizzare il parcheggio La società di gestione immobiliare designata dalla parte A presenta la polizza assicurativa.

La copia della polizza di assicurazione è utilizzata come allegato al presente contratto. IX. Responsabilità per violazione del contratto 1. La parte A sarà responsabile della consegna in ritardo del parcheggio da parte della parte A o dell'incapacità della parte B di utilizzare il parcheggio a causa della parte A. La parte A sopporterà ogni giorno una penale dello 0,3% del prezzo del parcheggio. La parte B ha il diritto di rescindere questo contratto. La parte A deve inoltre sopportare il 100% del prezzo del parcheggio il 15% dei danni liquidati. 2 Responsabilità della parte B 1. La parte B sopporterà il 3% dei danni liquidati per ogni giorno scaduto quando non pagherà alcuna commissione nei tempi previsti come concordato nel contratto. Se è in ritardo per giorni, la parte A ha il diritto di rescindere il contratto. 2 La parte B deve parcheggiare il veicolo in conformità con il contratto e le normative pertinenti.

Qualsiasi veicolo non conforme al contratto e alle norme e regolamenti pertinenti deve essere fermato La Parte B è responsabile delle perdite causate alla Parte A o a terzi. 3 La parte B viola il contratto, il sistema di gestione dei parcheggi e altri regolamenti e regole di parcheggio per più di due volte (escluse due volte) La parte A ha il diritto di rescindere questo contratto se influisce sulla reputazione della parte A o della società immobiliare incaricata da Parte A, compresi i resoconti dei media. La parte B sopporterà il 20% del prezzo dello spazio di parcheggio come risarcimento danni e dovrà pagare le spese di utilizzo durante il periodo di utilizzo effettivo secondo lo standard di yuan/giorno. 3 entrambe le parti stabiliscono che se il contratto è risolto a causa della Parte A, la Parte A deve detrarre tutte le spese che la Parte B deve pagare alla Parte A. La restante commissione di gestione della proprietà e il prezzo del parcheggio durante il periodo inutilizzato saranno restituiti alla Parte B. Se il contratto è risolto a causa della Parte B, la Parte B accetta che la Parte A detragga tutte le spese quali la liquidazione dei danni e le commissioni di gestione della proprietà pagabili dalla Parte B alla Parte A. La restante commissione di gestione della proprietà e il 50% del prezzo del parcheggio durante il periodo non utilizzato devono essere restituiti alla Parte B.