عقد نموذج لنظام إدارة موقف السيارات-Tigerwong

1 نظرة عامة على نظام إدارة مواقف السيارات 1 الموقع: موقف السيارات بموجب العقد هو موقف للسيارات رقم 1. (يشار إليها فيما يلي باسم موقف السيارات. يظهر الموقع المحدد في خريطة موقع موقف السيارات الملحق الأول. خريطة المرفق هي فقط إشارة إلى موقع موقف السيارات) 2 طول موقف السيارات متر. عرض متر. منطقة الاستخدام الفعلي متر مربع. 3 الغرض: يتم استخدام أماكن وقوف السيارات فقط لوقوف السيارات. لا يجوز استخدامه لأغراض أخرى ؛ 4. مجموعة نموذج من موقف للسيارات: II. عمر الخدمة هو عمر خدمة موقف السيارات من مم/DD/yyyy إلى mm / DD / yyyy.

أيام في المجموع. 3 مواصفات المبيعات لا يجوز تسعير شراء وبيع استخدام أماكن وقوف السيارات بموجب هذا العقد حسب المنطقة. يتم بيع أماكن وقوف السيارات من قبل. 4 الرسوم ودفع مساحة واحدة لوقوف السيارات 1 سعر مكان وقوف السيارات هو يوان (بعبارة: RMB ؛ يجب على الطرف B دفع جميع الأموال في وقت واحد عند توقيع هذا العقد. 2 رسوم إدارة الممتلكات. 1 الطرف ب ملزم بدفع رسوم إدارة الممتلكات المختلفة المتعلقة بأماكن وقوف السيارات إلى الطرف أ أو شركة إدارة الممتلكات التي يعهد بها الطرف أ. مواصفات الرسوم هي يوان/شهر. 2 يتم استخدام هذه الرسوم كدفعة لأماكن وقوف السيارات (باستثناء أماكن وقوف السيارات بموجب هذا العقد) من قبل الطرف A أو شركة إدارة الممتلكات التي يعهد بها الطرف أ نفقات الإشراف والإدارة بخلاف حجز علامات التنظيف والصيانة والنظام وتوجيه الطريق. 3 يتم دفع رسوم إدارة الممتلكات كل ثلاثة أشهر. يجب على الطرف B دفع أول رسوم إدارة الممتلكات لمدة عام للطرف أ في نفس الوقت الذي يدفع فيه رسوم استخدام أماكن وقوف السيارات. يتم دفع الباقي قبل أيام من بداية كل ربع سنة. V. شروط الشراء يجب أن يكون الطرف ب مالك الوحدة المشتراة ويجب أن يقدم عقد مبيعات المساكن التجارية.

VI. تسليم مكان وقوف السيارات في غضون أيام بعد دفع الطرف B النفقات المذكورة أعلاه بالكامل. يوافق الطرف أ على تسليم مكان وقوف السيارات إلى الطرف B لاستخدامه قبل مم/DD/yyyy. أ لأن مكان وقوف السيارات بموجب هذا العقد لا يمكن إغلاقه بالكامل وإدارته بشكل منفصل ، لا يمكن استخدامه كإدارة منفصلة للممتلكات أو تسجيل حقوق الملكية أو تسجيل الإيجار وإجراءات حكومية أخرى. لقد فهم الطرف B معنى الفقرة أعلاه وأوضح أن تاريخ انتهاء صلاحية استخدام مكان وقوف السيارات الذي تم شراؤه هو نفس تاريخ انتهاء فترة نقل الأرض لمكان وقوف السيارات. ب إدارة الملكية. 1. يتفق الطرفان على أنه بعد نشر اللوائح ذات الصلة من قبل الدولة وداليان.

إذا طبق الطرف B ، يجب التعامل مع الملكية وفقًا للإجراءات الحكومية ذات الصلة ؛ 2. إذا تم التعامل مع الإجراءات وفقًا للفقرة أعلاه ، يقوم نظام إدارة مواقف السيارات بحساب منطقة ملكية مكان وقوف السيارات. هناك إلزامي واضح في ذلك الوقت وإلا ، فإن منطقة ملكية مكان وقوف السيارات تتكون من منطقة الاستخدام الفعلي بالإضافة إلى منطقة البناء المشتركة ؛ 3. منطقة البناء المشتركة للمرافق الإضافية للجراج مثل المدخل والخروج والممر وغرفة الحراسة وغرفة المضخات وغرفة السيارات وغرفة المعدات هي منطقة البناء المشتركة لمكان وقوف السيارات. 4. إذا لم يكن هناك رمز حساب وطني في ذلك الوقت ، يتم حساب المنطقة المشتركة وفقًا للرمز الوطني في وقت توقيع العقد السابع. حقوق والتزامات كلا الطرفين الأول) حقوق والتزامات الطرف أ 1. تكون مسؤولة عن تسليم أماكن وقوف السيارات إلى الطرف ب وفقا للعقد ؛ 2. صياغة وتعديل نظام إدارة مواقف السيارات (انظر المرفق 2 ؛ 3). كن مسؤولاً عن صيانة الممر اليومي لموقف السيارات. ضمان الاستخدام العادي للحزب ب ؛ 4. الطرف A يوفر فقط خدمة وقوف السيارات. لن يكون الطرف "أ" مسؤولاً عن أضرار السيارة والخسارة والحوادث الأخرى. 5. قم بعمل جيد في موقف السيارات (باستثناء أماكن وقوف السيارات) أعمال الصرف الصحي والتنظيف ؛ 6. يحق للطرف "أ" أو مؤسسة الإدارة الموكلة إليها من قبل الطرف "أ" فحص المركبات التي تعتبر مشبوهة. ويساعد الطرف باء في عملية التفتيش.

لا يجوز عرقلة ؛ 7. يجب على الطرف "أ" أو مؤسسة الإدارة التي يعهد بها الطرف "ب" قبل ثلاثة أيام (باستثناء حالة الطوارئ). خلاف ذلك ، إذا كان الطرف B غير قادر على استخدام مكان وقوف السيارات ، يجب على الطرف "أ" تخفيض رسوم إدارة الممتلكات على أساس يومي. 2) حقوق والتزامات الطرف (ب) 1 الطرف (ب) هو المستخدم القانوني الوحيد لمكان وقوف السيارات خلال مدة خدمة العقد ؛ 2 يلتزم الطرف ب بوعي برمز وقوف السيارات الذي صاغه الطرف أ ويتحمل المسؤوليات المقابلة ؛ 3 النموذج ، يجب أن يتوافق ارتفاع وعرض المركبات المتوقفة من قبل الطرف B مع أحكام العقد وموقف السيارات. يجب أن تكون منطقة الإسقاط الرأسي للمركبات أقل من منطقة الاستخدام الفعلي لمكان وقوف السيارات ؛ 4 المركبات المتوقفة من قبل الطرف ب لا يتم إرفاق العناصر التالية أو احتواؤها في السيارة: 1 أي بضائع خطرة ، بما في ذلك قابلة للاشتعال ، المتفجرة ، السامة ، المشعة ، المواد المسببة للتآكل وغيرها من المواد التي تنتهك اللوائح الوطنية ؛ 2 يحظر النقل والجمع ، مثل البنادق والذخيرة والمتفجرات والمخدرات والمواد المهربة ، وما إلى ذلك ؛ لا يجوز ترك 5 أفراد وحيوانات في السيارة التي أوقفها الطرف باء ؛ 6 يجب على الطرف ب الحفاظ على الأمن العام لموقف السيارات أثناء استخدامه المرافق والمعدات والمركبات الأخرى. في حالة حدوث ضرر للمرافق العامة والمعدات والمركبات الأخرى بسبب سبب الطرف ب ، يتحمل الطرف B الالتزامات الاقتصادية والقانونية الناشئة عن ذلك ؛ 8 عند مغادرة السيارة في موقف السيارات ، يجب على الطرف B أن يفعل كل ما هو ممكن ، بما في ذلك قفل قفل مكافحة السرقة ، وإغلاق الدائرة ، قفل الأبواب والنوافذ وغيرها من التزامات التفتيش الدقيق ؛ لا يجوز تخزين الأشياء الثمينة والنقود في السيارة. خلاف ذلك ، يتحمل الطرف B مسؤولية الخسارة ؛ 9 الطرف ب لا القمامة في موقف السيارات. إذا كانت مساحة وقوف السيارات ملوثة بسبب تسرب الزيت ، والحمض القوي والقلوي ، وما إلى ذلك ، فإن الطرف B ملزم بتنظيفه وإصلاحه في الوقت المناسب ؛ 10 الطرف ب لا يغير هيكل المبنى في موقف السيارات خلال فترة الخدمة ؛ 11 الطرف ب لا إصلاح ، الحفاظ على وغسل المركبات في موقف للسيارات.

لا يجوز قيادة المركبات مع تسرب الزيت إلى ساحة انتظار السيارات. 12 الطرف B لديه فقط الحق في تنظيف وإصلاح مساحة وقوف السيارات الحق في استخدام مساحة وقوف السيارات. بدون إذن كتابي من الطرف ألف ، لا يجوز للطرف باء أن ينقل الحقوق والالتزامات بموجب هذا العقد إلى طرف ثالث. لا يجوز لها الباطن أو إقراضها أو السماح لطرف ثالث باستخدام مكان وقوف السيارات بموجب هذا العقد. VIII. السلامة. يجب على الطرف B تأمين نظام إدارة مواقف السيارات للمركبات المتوقفة في مكان وقوف السيارات ، بما في ذلك سرقة المركبات وإنقاذها. يجب على الطرف B إبلاغ الطرف A أو الطرف B قبل استخدام مكان وقوف السيارات. تقدم شركة إدارة الممتلكات المعينة من قبل الطرف "أ" تقديم بوليصة التأمين.

يجب استخدام نسخة بوليصة التأمين كمرفق لهذا العقد. IX. المسؤولية عن خرق العقد 1. يكون الطرف "أ" مسؤولاً عن التسليم المتأخر لمكان وقوف السيارات أو عدم قدرة الطرف "ب" على استخدام مكان وقوف السيارات بسبب الطرف "أ". يتحمل الطرف "أ" غرامة قدرها 0.3 ٪ من سعر مكان وقوف السيارات كل يوم. الطرف ب له الحق في إنهاء هذا العقد. ويتحمل الطرف "أ" أيضاً 100 في المائة من سعر موقف السيارات 15 في المائة من التعويضات المقطوعة. 2 مسؤوليات الطرف ب 1. يتحمل الطرف "ب" 3 ٪ من التعويضات المقطوعة عن كل يوم متأخر عندما يتخلف عن دفع أي رسوم في الموعد المحدد على النحو المتفق عليه في العقد. إذا تأخر عن العمل لعدة أيام ، يحق للطرف "أ" إنهاء العقد. 2 الطرف ب يجب إيقاف السيارة وفقا للعقد واللوائح ذات الصلة.

أي مركبة لا تمتثل للعقد والقواعد واللوائح ذات الصلة يجب إيقافها الطرف ب تكون مسؤولة عن الخسائر التي لحقت بالطرف "أ" أو طرف ثالث. 3 الطرف ب ينتهك العقد ، ونظام إدارة مواقف السيارات وغيرها من لوائح وقواعد وقوف السيارات لأكثر من مرتين (باستثناء مرتين) يحق للطرف "أ" إنهاء هذا العقد إذا كان يؤثر على سمعة الطرف "أ" أو شركة الملكية الموكلة إليه من قبل الطرف أ ، بما في ذلك التقارير الإعلامية. يتحمل الطرف ب 20 ٪ من سعر مكان وقوف السيارات كتعويضات مصفاة ، ويدفع نفقات الاستخدام خلال فترة الاستخدام الفعلية وفقًا لمعيار اليوان/اليوم. 3 يقرر كلا الطرفين أنه في حالة إنهاء العقد بسبب الطرف "أ" ، يجب على الطرف "أ" خصم جميع النفقات التي يجب على الطرف "دفع رسوم إدارة الممتلكات المتبقية وسعر مكان وقوف السيارات خلال الفترة غير المستخدمة إلى الطرف B. إذا تم إنهاء العقد بسبب الطرف باء ، يوافق الطرف باء على أن الطرف "أ" يخصم جميع النفقات مثل الأضرار المصفاة ورسوم إدارة الممتلكات التي يدفعها الطرف باء إلى الطرف أ. يجب إعادة رسوم إدارة الممتلكات المتبقية و 50 ٪ من سعر وقوف السيارات خلال الفترة غير المستخدمة إلى الطرف ب.