Contrato modelo para sistema de gerenciamento de estacionamento-Tigerwong

1 Visão geral do sistema de gerenciamento de estacionamento 1 Localização: o estacionamento sob o contrato é o estacionamento n ° (Doravante referido como o estacionamento. A localização específica é mostrada no mapa de localização do estacionamento do Anexo I. O mapa anexo é apenas a indicação da localização do estacionamento) 2 o estacionamento tem metros de comprimento. Metros de largura. A área de uso real é de metros quadrados; 3 Finalidade: o espaço de estacionamento é usado apenas para estacionamento. Não deve ser usado para outros fins; 4. Gama de modelos do estacionamento: II. Vida útil a vida útil do estacionamento é de mm/DD/aaaar a mm/DD/aaaar.

Dias no total. 3 Especificação de vendas, a compra e venda do uso do espaço de estacionamento ao abrigo deste contrato não deve ser precificada por área. Os lugares de estacionamento são vendidos por. 4 Taxas e pagamento de 1 espaço de estacionamento 1 o preço do espaço de estacionamento é yuan (em palavras: RMB; 2 Parte B deve pagar todo o dinheiro de uma só vez ao assinar este contrato. 2 taxa de administração de propriedade. 1 A Parte B é obrigada a pagar várias taxas de administração de propriedades relacionadas a vagas de estacionamento à Parte A ou à empresa de administração de propriedades confiada pela Parte A. A especificação da taxa é RMB/mês. 2 esta taxa é utilizada como o pagamento de lugares de estacionamento (excluindo lugares de estacionamento ao abrigo deste contrato) pela Parte A ou a empresa de gestão de propriedade confiada pela Parte A As despesas de supervisão e gestão que não sejam a custódia dos sinais de limpeza, manutenção, ordem e orientação de rota. 3 a taxa de administração da propriedade será paga trimestralmente. A Parte B deve pagar a primeira taxa de administração de propriedade de um ano à Parte A ao mesmo tempo que pagar a taxa de uso do espaço de estacionamento. O restante será pago dias antes do início de cada trimestre. V. Condições de compra A Parte B será a proprietária da unidade adquirida e fornecerá Contrato de venda de habitação comercial. A cópia está anexada.

VI. Entrega do espaço de estacionamento dentro de alguns dias após o Partido B pagar integralmente as despesas acima. O Partido A concorda em entregar a vaga de estacionamento ao Partido B para uso antes de mm/DD/aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa R porque a vaga de estacionamento sob este contrato não pode ser totalmente fechada e administrada separadamente, ela não pode ser usada como uma administração de propriedade separada, registro de direito de propriedade ou registro de depósito de arrendamento e outros procedimentos governamentais. A Parte B entendeu o significado do parágrafo acima e deixou claro A data de validade do direito de uso do espaço de estacionamento adquirido é a mesma que a data de validade do período de transferência de terra do espaço de estacionamento. Gestão de propriedade B. 1. Ambas as partes concordam que depois que os regulamentos relevantes forem publicados pelo estado e Dalian.

Se a Parte B se aplicar, a propriedade deve ser tratada de acordo com os procedimentos governamentais relevantes; 2. Se os procedimentos forem tratados de acordo com o parágrafo acima, o sistema de gerenciamento de estacionamento calcula a área de propriedade do espaço de estacionamento. Há um claro obrigatório naquele momento Caso contrário, a área de propriedade do espaço de estacionamento é composta pela área de uso real mais a área de construção compartilhada; 3. A área de construção compartilhada das instalações auxiliares da garagem, como entrada e saída, garagem, sala de guarda, sala de bombas, sala de máquinas e sala de equipamentos, é a área de construção compartilhada do estacionamento. 4. Se não existir um código de cálculo nacional nessa altura, a área partilhada é calculada de acordo com o código nacional no momento da assinatura do contrato VII. Direitos e obrigações de ambas as partes I) direitos e obrigações da Parte A 1. Seja responsável por entregar o espaço de estacionamento à Parte B de acordo com o contrato; 2. Formular e modificar o sistema de gestão de estacionamentos (ver Anexo 2; 3. Seja responsável pela manutenção da passagem diária do estacionamento. Garantir o uso normal do Partido B; 4. A Festa A oferece apenas serviço de estacionamento. A parte A não será responsável por danos, perdas e outros acidentes do veículo. 5. Faça um bom trabalho no estacionamento (excluindo o espaço de estacionamento) Trabalho de saneamento e limpeza; 6. A Parte A ou a empresa de gestão confiada pela Parte A tem o direito de inspecionar os veículos considerados suspeitos. A parte B deve prestar assistência na inspecção.

Não deve obstruir; 7. A Parte A ou a empresa de gestão confiada pela Parte A notificará a Parte B com três dias de antecedência (exceto em caso de emergência). Caso contrário, se a Parte B não puder usar o espaço de estacionamento, a Parte A reduzirá a taxa de administração da propriedade diariamente. 2) Direitos e obrigações da Parte B 1 A Parte B é o único usuário legal do espaço de estacionamento dentro da vida útil do contrato; 2 A Parte B deve respeitar conscientemente o código de estacionamento formulado pela Parte A e assumir as responsabilidades correspondentes; 3 o modelo, A altura e a largura dos veículos estacionados pela Parte B devem estar em conformidade com as disposições do contrato e do estacionamento. A área de projeção vertical dos veículos deve ser inferior à área de uso real do espaço de estacionamento; 4 os veículos estacionados pela Parte B Os seguintes itens não devem ser fixados ou contidos no veículo: 1 quaisquer mercadorias perigosas, incluindo inflamáveis, explosivos, tóxicos, radioativos, Artigos corrosivos e outros em violação das regulamentações nacionais; 2 artigos proibidos de transporte e coleta, como armas, munições, explosivos, drogas, artigos contrabandeados, etc.; 5 pessoas e animais não devem ser deixados no veículo estacionado pelo Partido B; 6 A Parte B deve manter a segurança pública do estacionamento durante a sua utilização Instalações, equipamentos e outros veículos. Em caso de danos a instalações públicas, equipamentos e outros veículos devido à razão da Parte B, a Parte B deve arcar com as responsabilidades econômicas e legais daí decorrentes; 8 ao deixar o veículo no estacionamento, a Parte B deve fazer todo o possível, incluindo o bloqueio da trava antifurto, o fechamento do circuito, Trancar as portas e janelas e outras obrigações de inspeção cuidadosa; objetos de valor e dinheiro não devem ser armazenados no veículo. Caso contrário, a Parte B assumirá a responsabilidade pela perda; 9 A Parte B não será espalhada no estacionamento. Se o espaço de estacionamento estiver poluído devido a vazamento de óleo, ácido forte e álcali, etc., o Partido B é obrigado a limpá-lo e repará-lo a tempo; 10 Parte B não deve alterar a estrutura do edifício do estacionamento dentro da vida útil; 11 Parte B não deve reparar, Manter e lavar os veículos no estacionamento.

Não deve conduzir os veículos com vazamento de óleo para o estacionamento. 12 Parte B só tem o direito de limpar e reparar o espaço de estacionamento O direito de usar o espaço de estacionamento. Sem a permissão por escrito da Parte A, a Parte B não deve transferir os direitos e obrigações ao abrigo deste contrato a terceiros. Não deve sublocar, emprestar ou permitir que um terceiro use o espaço de estacionamento ao abrigo deste contrato. VIII. Segurança. A parte B deve garantir o sistema de gestão do parque de estacionamento para os veículos estacionados no espaço de estacionamento, incluindo roubo e salvamento de veículos. A Parte B deve apresentar um relatório à Parte A ou Parte B antes de utilizar o espaço de estacionamento. A sociedade gestora da propriedade designada pela Parte A deve apresentar a apólice de seguro.

A cópia da apólice de seguro deve ser utilizada como anexo ao presente contrato. IX. Responsabilidade por quebra de contrato 1. A Parte A será responsável pela entrega atrasada da vaga de estacionamento pelo Partido A ou pela incapacidade do Partido B de usar a vaga de estacionamento devido ao Partido A. A Parte A suportará uma penalidade de 0,3% do preço do espaço de estacionamento todos os dias. A Parte B tem o direito de rescindir este contrato. A Parte A também suportará 100% do preço do espaço de estacionamento 15% dos danos liquidados. 2 Responsabilidades do Partido B 1. A Parte B suportará 3% dos danos liquidados para cada dia atrasado quando não pagar qualquer taxa dentro do prazo, conforme acordado no contrato. Se estiver atrasado por dias, a Parte A tem o direito de rescindir o contrato. 2 A parte B deve estacionar o veículo de acordo com o contrato e os regulamentos relevantes.

Qualquer veículo que não esteja em conformidade com o contrato e as regras e regulamentos relevantes serão interrompidos. A Parte B será responsável pelas perdas causadas à Parte A ou a um terceiro. 3 A Parte B viola o contrato, o sistema de gerenciamento de estacionamento e outros regulamentos e regras de estacionamento por mais de duas vezes (excluindo duas vezes) A Parte A tem o direito de rescindir este contrato se isso afetar a reputação da Parte A ou da empresa imobiliária confiada pela Parte A, incluindo relatos da mídia. A parte B suportará 20% do preço do espaço de estacionamento como danos liquidados e pagará as despesas de uso durante o período de uso real de acordo com o padrão de yuan/dia. 3 ambas as partes determinam que, se o contrato for rescindido devido à Parte A, a Parte A deduzirá todas as despesas que a Parte B pagará à Parte A. A taxa de administração da propriedade restante e o preço do espaço de estacionamento durante o período não utilizado serão devolvidos à Parte B. Se o contrato for rescindido devido à Parte B, a Parte B concorda que a Parte A deduzirá todas as despesas, como danos liquidados e taxa de administração de propriedade a pagar pela Parte B à Parte A. A taxa de administração da propriedade restante e 50% do preço do espaço de estacionamento durante o período não utilizado serão devolvidos à Parte B.