Contrato modelo para el sistema de gestión de estacionamientos-Tigerwong

1 Descripción general del sistema de gestión del estacionamiento 1 Ubicación: el estacionamiento según el contrato es el estacionamiento No. (En lo sucesivo denominado estacionamiento. La ubicación específica se muestra en el mapa de ubicación del estacionamiento del anexo I. El mapa anexo es solo la indicación de la ubicación del estacionamiento) 2 el estacionamiento tiene metros de largo. Metros de ancho. El área de uso real es de metros cuadrados; 3 Propósito: el espacio de estacionamiento solo se usa para estacionamiento. No se utilizará para otros fines; 4. Rango de modelos del estacionamiento: II. La vida útil del aparcamiento es de mm/DD/aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

Días en total. 3 Especificación de venta, la compra y venta del derecho de uso de espacio de estacionamiento en virtud de este contrato no tendrá un precio por área. Los espacios de estacionamiento se venden por. 4 Tasas y pago de 1 espacio de estacionamiento 1 el precio del espacio de estacionamiento es yuan (en palabras: RMB; 2 Parte B pagará todo el dinero a la vez al firmar este contrato. 2 tasa de administración de la propiedad. 1 La Parte B está obligada a pagar varias tarifas de administración de la propiedad relacionadas con los espacios de estacionamiento a la Parte A o la empresa de administración de la propiedad encargada por la Parte A. La especificación de la tarifa es RMB/mes. 2 esta tarifa se utiliza como pago de espacios de estacionamiento (excluyendo los espacios de estacionamiento bajo este contrato) por parte de la Parte A o la empresa de administración de la propiedad encargada por la Parte A Los gastos de supervisión y gestión que no sean la custodia de las señales de limpieza, mantenimiento, orden y orientación de ruta. 3 la tasa de administración de la propiedad se pagará trimestralmente. La Parte B pagará la primera tarifa de administración de la propiedad de un año a la Parte A al mismo tiempo que paga la tarifa de uso de la plaza de estacionamiento. El resto se pagará días antes del comienzo de cada trimestre. V. Condiciones de compra La Parte B será el propietario de la unidad comprada y deberá proporcionar el contrato de venta de viviendas comerciales La copia se adjunta.

VI. Entrega del espacio de estacionamiento dentro de los días posteriores a que la Parte B pague los gastos anteriores en su totalidad. La Parte A acepta entregar el espacio de estacionamiento a la Parte B para su uso antes de mm/DD/aaaay. A debido a que el espacio de estacionamiento bajo este contrato no se puede cerrar por completo y administrar por separado, no se puede usar como administración de propiedad separada, registro de derechos de propiedad o registro de presentación de arrendamiento y otros procedimientos gubernamentales. La Parte B ha entendido el significado del párrafo anterior y lo ha dejado claro La fecha de vencimiento del derecho de uso del espacio de estacionamiento comprado es la misma que la fecha de vencimiento del período de transferencia del terreno del espacio de estacionamiento. B gestión de la propiedad. 1. Ambas partes acuerdan que después de que el estado y Dalian publiquen las regulaciones relevantes.

Si la Parte B se aplica, la propiedad se gestionará de conformidad con los procedimientos gubernamentales pertinentes; 2. Si los procedimientos se manejan de acuerdo con el párrafo anterior, el sistema de gestión del estacionamiento calcula el área de propiedad del espacio de estacionamiento. Hay una clara obligación en ese momento De lo contrario, el área de propiedad del espacio de estacionamiento está compuesta por el área de uso real más el área de construcción compartida; 3. El área de construcción compartida de las instalaciones auxiliares del garaje, como entrada y salida, entrada, sala de guardia, sala de bombas, sala de máquinas y sala de equipos, es el área de construcción compartida de la plaza de estacionamiento. 4. Si en ese momento no existe un código de cálculo nacional, la superficie compartida se calculará de acuerdo con el código nacional en el momento de la firma del contrato VII. Derechos y obligaciones de ambas partes I) derechos y obligaciones de la Parte A 1. Ser responsable de entregar el espacio de estacionamiento a la Parte B según el contrato; 2. Formular y modificar el sistema de gestión del aparcamiento (véase el anexo 2; 3. Ser responsable del mantenimiento del paso diario del aparcamiento. Garantizar el uso normal de la Parte B; 4. El Partido A solo brinda servicio de estacionamiento. La parte A no será responsable de los daños, pérdidas y otros accidentes del vehículo. 5. Hacer un buen trabajo en el estacionamiento (excluyendo el espacio de estacionamiento) Trabajos de saneamiento y limpieza; 6. La Parte A o la empresa de gestión encomendada por la Parte A tiene derecho a inspeccionar los vehículos considerados sospechosos. La Parte B ayudará en la inspección.

No obstruirá; 7. La Parte A o la empresa de gestión encargada por la Parte A notificará a la Parte B con tres días de antelación (excepto en caso de emergencia). De lo contrario, si la Parte B no puede utilizar el espacio de estacionamiento, la Parte A reducirá la tarifa de administración de la propiedad a diario. 2) Los derechos y obligaciones de la Parte B 1 Parte B es el único usuario legal del espacio de estacionamiento dentro de la vida útil del contrato; 2 Parte B deberá acatar conscientemente el código de estacionamiento formulado por la Parte A y asumir las responsabilidades correspondientes; 3 el modelo, Altura y anchura de los vehículos estacionados por el Partido B deben cumplir con lo establecido en el contrato y el estacionamiento. El área de proyección vertical de los vehículos debe ser inferior al área de uso real de la plaza de estacionamiento; 4 los vehículos estacionados por la Parte B Los siguientes elementos no estarán unidos ni contenidos en el vehículo: 1 cualquier mercancía peligrosa, incluida la inflamable, explosiva, tóxica, radiactiva, Artículos corrosivos y de otro tipo que violen las regulaciones nacionales; 2 artículos prohibidos para el transporte y la recolección, como armas, municiones, explosivos, drogas, artículos de contrabando, etc.; 5 el personal y los animales no se dejarán en el vehículo estacionado por la Parte B; 6 La Parte B mantendrá la seguridad pública del estacionamiento durante su uso. Instalaciones, equipos y otros vehículos. En caso de daños a las instalaciones públicas, equipos y otros vehículos debido a la razón de la Parte B, la Parte B deberá asumir las responsabilidades económicas y legales derivadas de las mismas; 8 al dejar el vehículo en el estacionamiento, la Parte B hará todo lo posible, incluido el bloqueo antirrobo, el cierre del circuito, Cierre de puertas y ventanas y otras obligaciones de inspección cuidadosas; los objetos de valor y el efectivo no se almacenarán en el vehículo. De lo contrario, la Parte B asumirá la responsabilidad de la pérdida; 9 La Parte B no hará basura en el estacionamiento. Si el espacio de estacionamiento está contaminado debido a fugas de aceite, ácido fuerte y álcali, etc., la Parte B está obligada a limpiarlo y repararlo a tiempo; 10 Parte B no cambiará la estructura del edificio del estacionamiento dentro de la vida útil; 11 Parte B no reparará, Mantener y lavar los vehículos en el estacionamiento.

No conducirá los vehículos con fugas de aceite al estacionamiento. 12 La Parte B solo tiene derecho a limpiar y reparar el espacio de estacionamiento El derecho a usar el espacio de estacionamiento. Sin el permiso por escrito de la Parte A, la Parte B no transferirá los derechos y obligaciones de este contrato a un tercero. No podrá subcontratar, prestar o permitir que un tercero utilice la plaza de aparcamiento en virtud de este contrato. VIII. Seguridad. La Parte B asegurará el sistema de gestión del estacionamiento para los vehículos estacionados en el espacio de estacionamiento, incluido el robo y rescate de vehículos. La Parte B informará a la Parte A o a la Parte B antes de utilizar el espacio de estacionamiento La compañía de administración de la propiedad designada por la Parte A presentará la póliza de seguro.

La copia de la póliza de seguro se utilizará como anexo del presente contrato. IX. Responsabilidad por incumplimiento de contrato 1. La Parte A será responsable de la entrega vencida del espacio de estacionamiento de la Parte A o de la incapacidad de la Parte B para usar el espacio de estacionamiento debido a la Parte A. La Parte A soportará una penalización del 0,3% del precio de la plaza de aparcamiento todos los días. La Parte B tiene derecho a rescindir este contrato. La Parte A también asumirá el 100% del precio de la plaza de estacionamiento el 15% de los daños liquidados. 2 Responsabilidades del Partido B 1. La Parte B asumirá el 3% de los daños liquidados por cada día vencido cuando no pague ninguna tarifa según lo programado según lo acordado en el contrato. Si está atrasada por días, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato. 2 La Parte B estacionará el vehículo de acuerdo con el contrato y las regulaciones pertinentes.

Cualquier vehículo que no cumpla con el contrato y las reglas y regulaciones pertinentes será detenido Parte B será responsable de las pérdidas causadas a la Parte A o a un tercero. 3 Parte B viola el contrato, el sistema de gestión del estacionamiento y otras regulaciones y reglas de estacionamiento por más de dos veces (excluyendo dos veces) La Parte A tiene derecho a rescindir este contrato si afecta la reputación de la Parte A o la empresa inmobiliaria encargada por Parte A, incluidos los informes de los medios. La Parte B asumirá el 20% del precio del espacio de estacionamiento como daños liquidados, y pagará los gastos de uso durante el período de uso real de acuerdo con el estándar de yuan/día. 3 ambas partes determinan que si el contrato se rescinde debido a la Parte A, la Parte A deducirá todos los gastos que la Parte B pagará a la Parte A. La tarifa de administración de la propiedad restante y el precio de la plaza de estacionamiento durante el período no utilizado se devolverán a la Parte B. Si el contrato se rescinde debido a la Parte B, la Parte B acuerda que la Parte A deducirá todos los gastos, como los daños liquidados y la tarifa de administración de la propiedad pagadera por la Parte B a la Parte A. La tasa de administración de la propiedad restante y el 50% del precio de la plaza de estacionamiento durante el período no utilizado se devolverán a la Parte B.