주차장 관리 시스템 모델 계약-Tigerwong

1 주차장 관리 시스템의 개요 1 위치: 계약에 따른 주차장은 주차장 번호입니다. (이하 주차장. 특정 위치는 부속서 I 주차장 위치지도에 표시됩니다. 별관지도는 주차장 위치의 표시 일뿐입니다.) 2 주차장은 미터 길이입니다. 미터 너비. 실제 사용 면적은 평방 미터입니다. 3 목적: 주차 공간은 주차에만 사용됩니다. 그것은 다른 목적을 위해 사용되지 않을 것이다; 4. 주차장의 모델 범위: II. 서비스 수명 주차장의 서비스 수명은 mm/DD/yyyy에서 mm/DD/yyyy까지입니다.

총 일. 3 판매 사양 이 계약에 따라 주차 공간 사용권의 구매 및 판매는 지역별로 가격이 책정되지 않습니다. 주차 공간은. 4 수수료 및 1 주차 공간 지불 1 주차 공간의 가격은 위안입니다 (즉: RMB; 2 파티 b는이 계약에 서명 할 때 한 번에 모든 돈을 지불해야합니다. 2 재산 관리 수수료. 1 파티 b는 파티 A 또는 파티 a가 위탁 한 재산 관리 회사에 주차 공간과 관련된 다양한 재산 관리 수수료를 지불해야합니다. 수수료 사양은 RMB/month입니다. 2 이 수수료는 주차 공간의 지불로 사용됩니다 (이 계약에 따른 주차 공간 제외) 당사자 또는 당사자가 청소, 유지 보수, 주문 및 경로 안내 표지판의 보관 이외의 감독 및 관리 비용을 위탁 한 재산 관리 회사. 3 재산 관리 수수료는 분기별로 지급한다. 파티 b는 주차 공간 사용료를 지불하는 것과 동시에 파티에 첫 1 년 재산 관리 수수료를 지불해야합니다. 나머지는 각 분기의 시작 일 전에 지불되어야한다. V. 구매 조건 당사자 b는 구입 한 단위의 소유자가되어야하며 사본이 첨부 된 상업용 주택 판매 계약을 제공해야합니다.

VI. 파티 b가 위의 비용을 전액 지불 한 후 며칠 이내에 주차 공간을 제공합니다. 파티 a는 mm / DD / yyyy 이전에 사용하기 위해 파티 b에게 주차 공간을 넘겨주는 데 동의합니다. 이 계약에 따른 주차 공간은 별도로 완전히 폐쇄 및 관리 할 수 없기 때문에 별도의 재산 관리, 재산권 등록 또는 임대 신고 등록 및 기타 정부 절차로 사용할 수 없습니다. 파티 b는 위 단락의 의미를 이해하고 구입 한 주차 공간 사용권의 만료일이 주차 공간의 토지 이전 기간의 만료일과 동일하다는 것을 분명히했습니다.. B 소유권 관리. 1. 양 당사자는 관련 규정이 주와 이탈리아에 의해 발표 된 후에 동의합니다.

당사자 b가 적용되는 경우, 소유권은 관련 정부 절차에 따라 처리되어야한다. 2. 위의 단락에 따라 절차가 처리되면 주차장 관리 시스템은 주차 공간 소유권 영역을 계산합니다. 그렇지 않으면 주차 공간의 소유권 영역이 실제 사용 영역과 공유 건물 영역으로 구성됩니다. 3. 입구 및 출구, 진입로, 가드 룸, 펌프 룸, 모터 룸 및 장비 룸과 같은 차고의 보조 시설의 공유 건물 영역은 주차 공간의 공유 건물 영역입니다. 4. 그 당시 국가 계산 코드가 없으면 계약 vii에 서명 할 때 국가 코드에 따라 공유 영역을 계산해야합니다. 양 당사자의 권리와 의무 I) 당사자의 권리와 의무 A 1. 계약에 따라 파티 b에게 주차 공간을 배달하는 책임이 있습니다. 2. 주차장 관리 시스템을 공식화하고 수정하십시오 (부록 2; 3 참조. 주차장의 일일 통로의 유지 보수를 책임집니다. 파티 b의 정상적인 사용을 지키십시오; 4. 파티는 주차 서비스 만 제공합니다. 당사자는 차량 손상, 손실 및 기타 사고에 대해 책임을지지 않습니다. 5. 주차장 (주차 공간 제외) 위생 및 청소 작업에서 좋은 일을하십시오. 6. 당사자 또는 당사자가 위탁 한 관리 기업은 의심스러운 것으로 간주되는 차량을 검사 할 권리가 있습니다. 파티 b는 검사를 도울 것입니다.

그것은 방해하지 않을 것이다; 7. 당사자 A 또는 당사자가 위탁 한 관리 기업은 3 일 전에 당사자 b에게 통보해야합니다 (비상시에는 제외). 그렇지 않으면, 파티 b가 주차 공간을 사용할 수 없는 경우, 파티 a는 매일 재산 관리 수수료를 삭감한다. 2) 당사자 b의 권리와 의무 1 당사자 b는 계약의 서비스 기간 내에 주차 공간의 유일한 법적 사용자입니다. 2 파티 b는 당사자 a에 의해 공식화 된 주차 코드를 의식적으로 준수하고 해당 책임을 져야합니다. 3 모델, 파티 b가 주차 한 차량의 높이와 너비는 계약 및 주차장의 조항을 준수해야합니다. 차량의 수직 투영 영역은 주차 공간의 실제 사용 영역보다 작아야합니다. 4 당사자가 주차 한 차량 B 다음 품목은 차량에 부착되거나 포함되지 않아야합니다. 1 인화성, 폭발성, 독성, 방사성, 국가 규정을 위반하는 부식성 및 기타 기사; 총, 탄약, 폭발물, 마약, 밀수 물품 등과 같은 운송 및 수거가 금지 된 2 개 기사; 5 인원과 동물은 파티 b에 의해 주차 된 차량에 방치되어서는 안된다; 6 파티 b는 사용 시설, 장비 및 기타 차량 동안 주차장의 공공 보안을 유지해야합니다. 파티 b의 이유로 공공 시설, 장비 및 기타 차량이 손상된 경우, 파티 b는 그로부터 발생하는 경제적 및 법적 부채를 부담해야합니다. 8 주차장에 차량을 떠날 때, 파티 b는 도난 방지 잠금 장치 잠금, 회로 폐쇄를 포함하여 가능한 모든 작업을 수행해야합니다. 문과 창문 및 기타 신중한 검사 의무를 잠그십시오. 귀중품 및 현금은 차량에 보관해서는 안됩니다. 그렇지 않으면, 파티 b는 손실에 대한 책임을 져야합니다. 9 파티 b는 주차장에 쓰레기를 버리지 않을 것입니다. 주차 공간이 오일 누출, 강산 및 알칼리 등으로 인해 오염 된 경우 파티 b는 제 시간에 청소하고 수리해야합니다. 10 파티 b는 서비스 수명 내에 주차장의 건물 구조를 변경하지 않을 것입니다; 11 파티 b는 수리하지 않을 것입니다, 주차장에서 차량을 유지하고 씻으십시오.

그것은 주차장에 기름 누출을 가진 차량을 운전하지 않을 것입니다. 12 파티 b는 주차 공간을 청소하고 수리 할 수있는 권리 주차 공간을 사용할 권리가 있습니다. 당사자 a의 서면 허가없이 당사자 b는이 계약에 따른 권리와 의무를 제 3 자에게 양도해서는 안됩니다. 이 계약에 따라 제 3 자가 주차 공간을 사용할 수 있도록 전세하거나 빌려주지 않아야합니다. VIII. 안전. 파티 b는 차량 도난 및 구조를 포함하여 주차 공간에 주차 된 차량의 주차장 관리 시스템을 보장해야합니다. 당사자 b는 당사자가 지정한 재산 관리 회사가 보험 증권을 제시하기 전에 주차 공간을 사용하기 전에 당사자 A 또는 당사자 b에 신고해야합니다.

보험 증권의 사본은이 계약의 별관으로 사용되어야한다. IX. 계약 위반에 대한 책임 1. 파티 a는 파티 a의 주차 공간의 연체 배달 또는 파티 b가 파티 A로 인해 주차 공간을 사용할 수 없다는 책임이 있습니다. 당사자는 매일 주차 공간 가격의 0.3% 벌금을 부과한다. 파티 b는이 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 당사자는 또한 청산 된 손해에 15% 주차 공간 가격의 100% 부담해야합니다. 2 파티 b의 책임 1. 당사자 b는 계약에서 합의 된대로 일정에 따라 수수료를 지불하지 않을 때 연체 된 날마다 청산 된 손해의 3% 부담해야합니다. 며칠 동안 연체 된 경우, 당사자 a는 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 2 당사자 b는 계약 및 관련 규정에 따라 차량을 주차해야합니다.

계약 및 관련 규칙 및 규정을 준수하지 않는 모든 차량은 당사자 B 또는 제 3 자에게 발생한 손실에 대해 책임을 져야합니다. 3 당사자 b는 계약, 주차장 관리 시스템 및 기타 주차 규정 및 규칙을 2 회 이상 위반합니다 (2 회 제외). 당사자 a는 언론 보도를 포함하여 당사자 A 또는 당사자가 위탁 한 부동산 회사의 평판에 영향을 미치는 경우이 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 파티 b는 주차 공간 가격의 20% 청산 손상으로 부담해야하며, 위안/일의 기준에 따라 실제 사용 기간 동안 사용 비용을 지불해야합니다. 3 양 당사자는 당사자로 인해 계약이 해지되면 당사자 a는 당사자 b가 당사자에게 남은 재산 관리비와 미사용 기간 동안 주차 공간 가격을 지불해야하는 모든 비용을 공제해야한다. 당사자 b로 인해 계약이 해지되는 경우, 당사자 b는 당사자 a가 당사자 b에서 지불 할 수있는 청산 손해 및 재산 관리 수수료와 같은 모든 비용을 공제해야한다는 데 동의합니다. 미사용 기간 동안 나머지 재산 관리 수수료 및 주차 공간 가격의 50% 파티에 반환되어야한다 B.