پارکنگ کا سامان خریدنے سے پہلے غور کرنے کی اہم چیزیں

جب آپ اپارٹمنٹ کرائے پر لیتے ہیں، تو زیادہ تر سہولیات آپ سے ماہانہ پارکنگ کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کرنے کو کہتے ہیں۔ ماہانہ پارکنگ کی جگہ خریدنے سے پہلے، امتیازی خصوصیات کو پڑھیں تاکہ آپ کو معلوم ہو کہ آپ کے لیے بہترین جگہ ہے۔ آپ اپنے ساتھ اچھی گفتگو بھی کر سکتے ہیں اور ماہانہ پارکنگ کے لیے درکار تمام بنگوز کی فہرست بنا سکتے ہیں۔

پارکنگ کا سامان گھروں، کاروباروں اور جگہوں کے لیے اہم ہے، اور آپ کو یہ یقینی بنانا ہوگا کہ آپ اپنی ضروریات کے لیے صحیح انتخاب کرتے ہیں۔ آپ کو کسی بے ترتیب اسٹور میں جانے اور پارکنگ کا سامان خریدنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن محتاط رہیں اور اپنے انتخاب پر توجہ دیں۔ اپنی پارکنگ کی ضروریات کے لیے صحیح آلات کا انتخاب کرنا ضروری ہے تاکہ آپ اپنی سرمایہ کاری کی قدر دیکھ سکیں۔

یہ یقینی بنانا ضروری ہے کہ آپ کے پاس پارکنگ کا صحیح سامان موجود ہے، جو آپ کی ضروریات کے لیے کافی ہے۔ اس مضمون میں آپ پارکنگ کا سامان چیک کرنے اور خریدنے کے طریقے کے بارے میں کچھ نکات سیکھیں گے جو آپ کے لیے بالکل صحیح ہے۔ بہترین اصلی سامان مصدقہ پارکنگ کے سازوسامان مینوفیکچررز سے آتا ہے۔

چاہے آپ ایک نیا پارکنگ مینجمنٹ سسٹم خریدنے کے بارے میں سوچ رہے ہوں یا صرف اپنے موجودہ سسٹم کو اپ گریڈ کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہو، مارکیٹ میں پارکنگ کے بہترین انتظامی نظام کا ہونا ضروری ہے۔ بہت سے مختلف پارکنگ مینجمنٹ سوفٹ ویئر ہیں اور سب سے زیادہ مؤثر کا انتخاب کرنا ایک مشکل ترین کام ہے جو آپ کو خریدنے سے پہلے نہیں کرنا چاہیے۔ بہترین پارکنگ مینجمنٹ سسٹمز کو منتخب کرنے سے پہلے غور کرنے کے لیے یہاں کچھ اہم ترین چیزیں ہیں۔

پچھلے سال میں نے پارکنگ کے سازوسامان اور نئی ایپلی کیشنز کے بارے میں ایک مضمون لکھا تھا اور کہا تھا کہ ہمارا تصریح، خریداری اور انتظام کا نظام جمود کو قبول کرنے کی وجہ ہے (جنوری 2015 کو پارکنگ پیشہ ور افراد کا مسئلہ دیکھیں)۔ اگرچہ مجھے موضوع پسند ہے، میرے پاس ایک نیا مضمون ہے کہ پارکنگ کا سامان کیسے خریدا جائے۔

جب آپ کی عمارت کے ٹریفک کے بہاؤ، حفاظت اور اطمینان کی بات آتی ہے تو پارکنگ ایک پراپرٹی کے مالک کے طور پر سب سے اہم عوامل میں سے ایک ہے۔ یہاں تک کہ اگر آپ نے تمام انتظامی کام کر لیے ہیں، تب بھی آپ کو کسی وقت پارکنگ کے مسائل کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

اپنی ضروریات کے لیے مثالی پارکنگ کا سامان خریدنے سے پہلے آپ کو ان عوامل کو چیک کرنے کی ضرورت ہے۔ صحیح پارکنگ ادائیگی پوائنٹ کے ساتھ، آپ کو اپنی پارکنگ کی جگہ سے آمدنی جمع کرنے اور بہتر بنانے کی بنیاد ملتی ہے۔

خریداری کا فیصلہ کرتے وقت، یہ طے کرنا ضروری ہے کہ آپ کی صورتحال کے لیے کس قسم کا پارکنگ میٹر درست ہے۔ یہ تعین کرتے وقت غور کرنے کے لیے پانچ اہم سوالات ہیں کہ آپ کے لیے کس قسم کا پارکنگ سسٹم بہترین ہے۔ پارکنگ میٹر کے ساتھ پہلا سوال یہ ہے کہ آیا کثیر منزلہ اور گیراج کو پارکنگ میٹروں یا گیٹڈ سسٹم پر ترجیح دی جانی چاہیے۔

جدید کار پارکس گاڑی چلانے والوں کو پارکنگ کی مفت جگہیں تلاش کرنے، اپنی کاریں تلاش کرنے اور اپنے تجربے کو بہتر بنانے میں مدد کرنے کے لیے متعدد ٹیکنالوجیز کا استعمال کرتے ہیں۔ کار پارک استعمال کرنے کے لیے ڈرائیوروں کو چارج کرنے کے لیے مختلف تکنیکوں کا استعمال کیا جاتا ہے۔

پارکنگ لاٹس میں بڑے سولر پینلز کی تنصیب کے لیے فرسٹ کلاس پراپرٹیز بھی ہیں جن کا اضافی فائدہ یہ ہے کہ آس پاس کھڑی گاڑیاں سایہ دار ہوتی ہیں۔ زیادہ تر بڑے شہروں میں، کثیر منزلہ کار پارکس کو دستیاب پارکنگ کی جگہوں کی تعداد بڑھانے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ یہ گیراج مختلف قسم کے ڈیزائنوں میں آتے ہیں اور ڈرائیوروں کو رکاوٹوں سے بچنے کے لیے اپنی گاڑیوں کو چلانے کی ضرورت ہوتی ہے۔

پارک ٹکسن گیراجز کثیر المنزلہ کار پارکس میں 3,000 سے زیادہ احاطہ شدہ پارکنگ کی جگہیں اور زمین پر 1,000 سے زیادہ پارکنگ کی جگہیں پیش کرتے ہیں۔ یونیورسٹی آف ایریزونا پارکنگ گیراج اور پارکنگ ٹکسن شہر میں عوامی پارکنگ کی خصوصیات رکھتی ہے اور سن لنک اسٹریٹ کار سے پیدل فاصلے کے اندر ہے۔ ڈاون ٹاؤن پارکنگ، بشمول فورتھ ایونیو، مین گیٹ اسکوائر اور یونیورسٹی، آسان اور سہل ہے۔

اپنے موبائل فون سے گاڑی پارک کی جگہ کی تصویر لیں اور معلومات لکھیں اور نوٹ اپنے ساتھ لے جائیں۔ ہر پارکنگ کی جگہ کا خط، نمبر اور رنگ اور گیراج کی اونچائی لکھیں۔

پارک رینجرز تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے جائیدادوں پر گشت کرتے ہیں۔ دیگر لاٹوں میں پے بائے ڈسپلے سسٹم ہے، جہاں گاڑی کے ڈیش بورڈ پر ٹکٹ وینڈنگ مشین سے ٹکٹ خریدے جا سکتے ہیں۔ اسی طرح کے نظاموں میں، نمبر پلیٹ کے ساتھ ایک ایس ایم ایس بھیج کر پارکنگ کی ادائیگی موبائل فون سے کی جا سکتی ہے۔

ابتدائی کمیشننگ کے اخراجات میں زمین یا گیراج کا کرایہ یا خریداری کے ساتھ ساتھ سامان کی خرید یا کرایہ پر لینا جیسے ٹرانزیکشن مشینیں، لفٹیں، گیٹس، سیکیورٹی کیمرے وغیرہ شامل ہیں۔ گیراج سب سے مہنگے ہوتے ہیں اور اگر کثیر المنزلہ گیراج لفٹوں سے لیس ہو تو اخراجات زیادہ ہوتے ہیں۔

چھوٹے شہروں میں، اگر آپ اسے لیز پر دینا چاہتے ہیں تو بیج کیپٹل میں $10,000 سے کم میں صرف ایک چھوٹی آؤٹ ڈور لاٹ کے ساتھ شروع کرنا ممکن ہے۔ 20 پچوں کے ساتھ زمین کا ایک چھوٹا سا پلاٹ، جو اوسطاً $10 فی مربع فٹ فی دن کماتا ہے، اس کی قیمت تقریباً $4,000 فی مربع فٹ ($0.50 فی مربع فٹ فی مہینہ کرایہ میں) $24,000 سالانہ ہے۔ کم از کم اجرت والے پارکنگ اٹینڈنٹ کو سالانہ $20,800 کی اجرت ادا کی جاتی ہے، جس سے جائیداد پر ٹیکس کے بعد $28,200 کا مجموعی منافع ملتا ہے۔

زیادہ پارکنگ کا مالک ہونا اور اسی بیک آفس اور سپورٹ سروسز کا استعمال ترقی اور بڑھتے ہوئے منافع کی کلید ہے۔ سیکڑوں پارکنگ کی جگہوں والے بڑے پارکنگ لاٹس کے لیے، ضرب بنیادی منافع کا تخمینہ ہے۔

اگر آپ کو یقین نہیں ہے، تو اس میں کوئی سوال نہیں ہے کہ عملے کی دستیابی، سائٹ کی ترتیب اور مقامی زمین کے استعمال کی پابندیوں کی وجہ سے میٹر اور گیٹڈ سسٹم کے مختصر اور طویل مدتی اخراجات ہوتے ہیں۔ گیٹڈ سسٹم کی ابتدائی قیمتیں زیادہ ہیں کیونکہ اس کے لیے مزید آلات کی ضرورت ہوتی ہے۔

اگر سسٹم کو شامل یا بہتر نہیں کیا گیا ہے تو بہت سے صارفین تین یا چار سال بعد خود کو ایک پریشانی میں پاتے ہیں۔ آپ کو یہ یقینی بنانا چاہیے کہ سپلائر کے پاس مستقبل کے کاموں کے لیے آپ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ضروری سافٹ ویئر اور ہارڈویئر موجود ہے جن کی آج ضرورت نہیں ہے۔

اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جو آلہ فروخت کر رہے ہیں اس کی خصوصیات واضح طور پر کام کر رہی ہیں۔ مینوفیکچرر سے مفت سافٹ ویئر ڈیمو ورژن مانگنے سے نہ گھبرائیں جسے آپ گھر لے جاسکتے ہیں اور ایک ہفتے کے ساتھ کھیل سکتے ہیں تاکہ آپ کے لوگ خریدنے سے پہلے سسٹم کے اندرونی کام کا تجربہ کرسکیں۔

جب آپ کے پاس اپنا پرانا نظام کافی ہو جائے تو تبدیلی کا وقت آگیا ہے۔ جب آپ اپنے بنیادی ڈھانچے کو اپ گریڈ کرتے ہیں، تو آپ کو نئی خصوصیات سے فائدہ اٹھانے کے لیے سافٹ ویئر کی ضرورت ہوتی ہے۔